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Frédérique LANNIER Conseillère en immobilier autour de Ruffec, Villefagnan, Aigre, Tusson, Luxé
Sous Offre

16140 Tusson
Maison de charme de 104 m2 avec jardin arboré et dépendances - Réf 245_FLR-0026463

89 900 €
Frédérique Lannier Noovimo, conseillère en immobilier, vous propose à la vente sur la commune d'Ébréon cette maison pleine de charme d'environ 104 m2, située dans un village paisible et agréable.
Cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que de trois chambres, dont une de plain-pied, offrant un véritable confort au quotidien.
Vous apprécierez également sa salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité.
La maison bénéficie de deux accès indépendants au jardin, un atout pratique au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, propice à la détente. Plusieurs petites dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble, apportant beaucoup de charme et offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies.
Une maison pleine de caractère, située dans un environnement calme, idéale pour les amoureux de l'authenticité. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7.02 % TTC de 84 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 89 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 220 kWh/m²/an émissions* 42 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 42 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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