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Frédérique LANNIER Conseillère en immobilier sur le secteur de Ruffec, Mansle et Rouillac

16460 Mouton
Maison au calme avec accès rivière et grand terrain clos - Réf 245_0021927

239 900 €
À seulement 10 minutes de Mansle et 5 minutes de Aunac, cette charmante maison vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres, ainsi que deux WC séparés et une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le terrain de 9000 m2, entièrement clos, est un véritable atout avec son accès direct à la rivière, parfait pour profiter de la nature et laisser vos animaux s'épanouir en toute sécurité.
Côté pratique, vous disposez d'un grand garage et d'un carport pour abriter vos véhicules ou vos équipements, le tout sécurisé par un portail électrique.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux et un environnement calme, sans être totalement isolé.
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5,87 % TTC de 226 600 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 239 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 139 kWh/m²/an émissions* 25 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 25 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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