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Frédérique LANNIER Conseillère en immobilier sur le secteur de Ruffec, Mansle et Rouillac

16230 Mansle
Charmante maison familiale au coeur de Mansle - Réf 245_FLR-0022361

196 100 €




Découvrez cette belle maison en plein centre de Mansle, idéale pour une famille en quête d'un cadre agréable et fonctionnel
Avec ses 160 m2 habitables, elle propose 7 pièces dont 5 chambres, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant espace et intimité pour toute la famille
Dotée de panneaux solaires, cette maison permet de réaliser des économies d'électricité, complétée par une pompe à chaleur pour le chauffage. Son grand garage, pouvant accueillir deux voitures, est un atout majeur en plein centre-ville, et la maison dispose également d'une cave fonctionnelle pour un rangement optimal
Idéalement située au coeur de Mansle, cette propriété combine la tranquillité et le charme.
Un bien unique alliant espace, caractère et potentiel. À voir rapidement !





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 6 % TTC de 185 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 196 100 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr

Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
70
16
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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