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Frédérique LANNIER Conseillère en immobilier sur le secteur de Ruffec, Mansle et Rouillac
16140 Marcillac-Lanville
Maison de charme à 12 min de Rouillac - Réf 245_FLR-0022840
274 000 €
Charme et authenticité au rendez-vous !
Cette maison pleine de charme associe le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, un bureau séparé, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le parquet ancien et les murs en pierre confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des demeures charentaises.
À l'extérieur, deux cours intimistes, entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre paisible. Une grange avec encore beaucoup de ôtentiel à exploiter ainsi qu'une seconde maison à rénover permettent d'envisager un gîte, un atelier ou un agrandissement de la maison principale.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.88 % TTC de 261 250 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 274 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette maison pleine de charme associe le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, un bureau séparé, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le parquet ancien et les murs en pierre confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des demeures charentaises.
À l'extérieur, deux cours intimistes, entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre paisible. Une grange avec encore beaucoup de ôtentiel à exploiter ainsi qu'une seconde maison à rénover permettent d'envisager un gîte, un atelier ou un agrandissement de la maison principale.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.88 % TTC de 261 250 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 274 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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