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Frédérique LANNIER Conseillère en immobilier autour de Ruffec, Villefagnan, Aigre, Tusson, Luxé
16230 Mansle-les-Fontaines
Maison de Maître Charentaise du XIXe siécle avec dépendances - Réf 245_ARK-0025334
198 500 €
Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et services, cette authentique maison de maître charentaise du XIXe siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
D'une surface habitable d'environ 209 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée traversante, une cuisine, un bureau, un vaste salon-salle à manger, ainsi que des caves. À l'étage, un palier dessert six chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes.
Les combles aménageables, avec fenêtres, permettent de créer environ 80 à 90 m2 supplémentaires selon vos projets.
La propriété dispose de nombreuses dépendances : porche fermé, garage, granges, atelier, serre et bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, avec terrasse, puits avec pompe et seconde entrée. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, assainissement collectif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son charme à cette belle propriété.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un artisan, un investisseur ou un projet de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4,47 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 198 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
D'une surface habitable d'environ 209 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée traversante, une cuisine, un bureau, un vaste salon-salle à manger, ainsi que des caves. À l'étage, un palier dessert six chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes.
Les combles aménageables, avec fenêtres, permettent de créer environ 80 à 90 m2 supplémentaires selon vos projets.
La propriété dispose de nombreuses dépendances : porche fermé, garage, granges, atelier, serre et bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, avec terrasse, puits avec pompe et seconde entrée. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, assainissement collectif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son charme à cette belle propriété.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un artisan, un investisseur ou un projet de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4,47 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 198 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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