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Frédérique LANNIER Conseillère en immobilier sur le secteur de Ruffec, Mansle et Rouillac
Sous Compromis

16700 Ruffec
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Réf 245_FLR-0022483

96 900 €
En plein centre de Ruffec cet immeuble est composé de deux apartements, avec la possibilité d'en faire un troisième.
- Le premier appartement au rdc fait 55m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine d'un salon et d'une chambre et salle d'eau avec wc et une cour privative, pour lun loyer de 390EUR charges comprises est déjà en location.
- Le deuxième appartement au 1er étage fait 64.5m2, se compose d'une entrée, une cuisine, salon/séjour, deux chambres et d'une salle avec WC séparé, pour un loyer de 410EUR charges comprises, actuellement disponible.
- Au dernier étage des combles aménageables pour une superficie d'environ 55m2 pouvant être aménagés en troisième appartement.
A voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 7.67 % TTC de 90 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 96 9000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 183 kWh/m²/an émissions* 38 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 38 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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